Официальный сайт по процедурам конкурсного производства застройщиков, входящих в группу компаний "Квартстрой", "Экоград"

Взыскание неустойки с застройщика-банкрота. Что нужно знать?

20 сентября 2019
Взыскание неустойки с застройщика-банкрота. Что нужно знать?

Законодательство дает дольщикам право взыскать с застройщика пеню, в случае несоблюдения сроков передачи квартир. Однако, если застройщик признан банкротом, взыскание неустойки имеет особенности.

Распространённая ошибка отождествлять неустойку и денежные требования
Согласно общему правилу, закреплённому в Законе о банкротстве, все требования кредиторов подлежат включению в реестр арбитражным судом.
Для процедуры банкротства застройщика закон предусмотрел исключения: требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений и денежные требования в реестр включает конкурсный управляющий. К последним относится возврат денежных средств, уплаченных до расторжения ДДУ, в том числе по договору, который признан судом недействительным или незаключенным, а также возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.
Таким образом, по смыслу правил о банкротстве застройщиков, предусмотренных Законом о банкротстве, неустойка не является денежным требованием участника строительства, и дольщики должны самостоятельно обращаться в арбитражный суд в рамках соответствующего дела о банкротстве. Не имеет значения подтверждено ли ранее требование по неустойке судебным актом другого суда или нет (исполнительным листом).

Есть 3 месяца, чтобы направить требования по неустойке
Требования по неустойке необходимо направить в арбитражный суд Нижегородской области, соблюдая временные рамки представления требований: в течение 3х месяцев после публикации в газете «Коммерсантъ» объявления о признании застройщика банкротом.
Дольщики ООО «Капстройинвест» могут направить документы до 28 октября 2019 года, дольщики ООО «Экоград» — до 11 ноября 2019 года.
В случае несоблюдения сроков предъявления требований дольщик имеет право обратиться в арбитражный суд с просьбой восстановить срок приёма.

Архивы

ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 
       
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
       
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
       
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
       

План мероприятий

(”Дорожная карта”)
Скачать

Scroll Up